1994〜2004年築, 専有面積85.01㎡〜105.01㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+1.9%
西宮市
43.1万円/㎡
前年比-6.0%
アルス甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園日之出町
/ 甲陽園駅 徒歩5分
1999年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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7階 / 95.01㎡の場合
相場
5,705万円
60.0万円/㎡
3,466
4,959
6,452
7,944
AI査定結果
推定相場価格
5,705万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,959万円〜6,452万円
52.2万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
アルス甲陽園
6,280万円（66.1万円/㎡）/ 7階 / 95.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 6,280万円 | 66.1万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 5,200万円 | 52.0万円 | 7階 | 99.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 51.5万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,580万円 | 53.0万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,090万円 | 53.6万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 46.6万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,420万円 | 50.6万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 48.4万円 | 3階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/18 | 4,280万円 | 48.7万円 | 3階 | 87.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/23 | 4,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 87.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/09/17 | 3,380万円 | 50.0万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,280万円 | 66.1万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/08 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2022/10/08 | コスモ西宮ロイヤルフォルム 西宮市中屋町 | 西宮北口駅19分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、西宮市では6%下落しています。
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